对抵押的衡阳房产进行实地勘察、评估是审核企业房产抵押资金周转贷款,企业房子创业贷款,抵押全款房屋经营贷款,抵押拆迁安置住宅贷款,全款房本抵押大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的一个重要步骤,这个步骤会给出可申请的大概额度,以房产评估价值为浮动,大概估值的7-8成左右.
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衡阳住房抵押借款,抵押二手房产贷款,个人房子抵押大额消费贷款,按揭房屋商务活动贷款,抵押商住住房大额购物贷款,自建房本商务活动贷款等所需要的借款资料
1、住房证(住房抵押银行借款中住房证、土地证是必须要给银行抵押的),如住房证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、衡阳住房借款人的收入证明(这个证明对住房抵押银行借款的借款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
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抵押安置房产大额购物贷款,抵押个人房子经营贷款,抵押商住两用房屋经营贷款,自建住宅抵押生意贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗？
1、通常情况下,衡阳经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到衡阳现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理衡阳现房抵押借款了.
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房产抵押大额消费贷款,适用房子贷款,商品房屋抵押应急贷款,抵押全款住宅创业贷款,集体购房合同大额消费贷款等抵押现房要求：
1、抵押现房的产权要明晰,符合衡阳规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,现房未做任何其他抵押;
2、房龄(从现房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有衡阳现房土地管理部核发的现房证和土地证;
4、衡阳现房抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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