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衡阳银行现房抵押借款的步骤：
1.借款申请
借款人向借款银行咨询借款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理个人房产抵押大额贷款,公司现房大额消费贷款,集体房屋大额消费贷款,抵押二手住房助学贷款,抵押分期房本教育贷款等现房借款业务申请.
2.准备衡阳现房借款资料
身份证、户口簿、收入证明、现房借款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.衡阳上门看房评估
实地调查现房并出具评估报告.
4.签订现房借款合同
现房借款合同,可以是协议,抵押合同,借款合同等
5.银行下放借款
抵押现房证,办理抵押登记,银行将借款以转账的形式下放.
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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的衡阳房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、衡阳房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括衡阳房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、衡阳房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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衡阳银行房屋抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押房屋的房龄在15年内
2.公司房产创业贷款,按揭房子抵押建筑装修贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,二手住宅商务活动贷款,二手购房合同出国留学贷款等房屋借款人有合法有效的身份证明及房屋借款行所在地衡阳户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.衡阳有稳定的收入来源和按期足额偿还房屋借款本息的能力;
5.有明确的房屋借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.衡阳房屋类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的房屋抵押;
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